Yüksek Aidatlar, Emlak Sektörünün Sorunudur

Gayrimenkul sektöründe son dönemlerde en çok tartışılan konuların başında, adil olmayan aidatlar geliyor. İzmir’de kiralık veya satılık konutların fiyatı kadar, aidat bedelleri de alıcıların tercihlerini etkiliyor. Konu ile ilgili görüşlerini dile getiren Avukat Elvan Kılıç, ‘bina aidatı belirlenirken mülk sahipleri mutlaka toplantılara katılmalı ve adil olmayan aidatlara geçit vermemelidir’ dedi

İzmir gayrimenkul sektöründe son zamanların en çok tartışma konusu, yüksek aidatlar. Gayrimenkul danışmanlarının işlem yapma yeteneklerini olumsuz etkileyen aidatlar, konut veya ofis kiralamalarında öncelikli sorunların başında geliyor. Bina yönetimlerinin bu işi dışarıdan iş yapan bina yönetim firmalarına devretmesi de aidat fiyatlarının yükselmesine neden oluyor

KAT MALİKLERİ ADİL OLMAYAN AİDATLARA GEÇİR VERMEMELİ

Keyfi olarak artırılan aidatların emlak danışmanları ve kiracılar tarafından her zaman tartışıldığını belirten Avukat Elvan Kılıç, ‘Bina yönetimi tahsil edemediği aidatlar için kanunun esaslarına göre dava açabilir, icra takibi başlatabilir. Bu durumda işin sonu borçlu malikin gayrimenkulünün satışına kadar gidebilmektedir’ dedi

Yüksek konut aidatlarının önüne geçebilmek için herhangi bir yasal sınırlama bulunmadığını belirten Kılıç, ‘Bunu engellemek için en etkili yöntem kat malikleri genel kurul toplantılarına katılarak, abartılı aidat taleplerinin reddedilmesi gerekir. Aksi takdirde sınırlı sayıda katılan kat malikleri ve yönetici tarafından karar verilmekte ve bu yüksek aidatlar ödenmek zorunda kalınmaktadır ’dedi

BİNADAKİ EKSİK VE HATALAR, MALİKLERİ İLGİLENDİRMEZ

Bina yönetiminin veya bina yönetim firmasının öne sürdüğü her aidat taleplerinin geçerli nedenlere dayalı olmadığını söyleyen Kılıç, ‘yeni yapılan binalar kat maliklerinin bina ve bağımsız bölümlerde eksik veya hatalı kısımlardan müteahhitlerin asgari beş yıl garanti ve sorumluluğu olduğunun bilincinde olunmalı ve bu eksiklikler kat maliklerinden toplanan paralarla değil, müteahhitler tarafından giderilmelidir’ bilgisini paylaştı